A Caserta è boom di case invendute nel primo semestre del 2023
Domanda bassa anche in provincia, dati in crescita invece per gli affitti
Mercato immobiliare campano a due velocità nel primo semestre del 2023, con i prezzi di vendita in lieve calo mentre crescono i canoni di locazione. E’ quanto emerso dall’Osservatorio semestrale regionale a cura di Immobiliare.it Insights, società specializzata in big data e market intelligence per il settore immobiliare del gruppo di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia.
Comprare casa in regione costa 1.955 euro al metro quadro di media, con una decrescita semestrale pari al -1%, tendenza che trova conferma nel secondo trimestre dell’anno (-1,4%). Allo stesso tempo, i canoni d’affitto medi sono pari a 9,6 euro al metro quadro, in crescita del 2% rispetto all’inizio dell’anno.
Cresce l’offerta di case in vendita a Caserta città, 5,5% nel primo trimestre, boom al 22% nel secondo. La domanda è infatti bassa, con un -1,5% registrato a inizio anno, e una leggerissima crescita a 1,4% nei mesi successivi. La media del prezzo metro quadro è 1.644 euro, + 0,1% (primo trimestre), + 2,3% (secondo trimestre). Offerta di vendita alta anche in provincia, con un 10,3% nei primi tre mesi dell’anno, e un 8,9% su sei mesi. Anche in questo caso resta bassa la domanda, con una percentuale negativa del -2,1% a inizio 2023, passata poi a -4,0%. E’ di 1.184 euro la media al metro quadro, -0,4% (primo trimestre) -0,9% (secondo trimestre).
A Caserta città cala l’offerta delle case in affitto, -4,9% nei primi 3 mesi del 2023, -7,0% nei primi 6 mesi. Bassa anche la domanda, -1,1% nel primo trimestre, lieve aumento nel secondo, 2,3%. Aumenta anche il prezzo al metro quadro, con una media 7,6 euro, con una crescita di 0,3% (primo trimestre), 4,2% secondo trimestre . Il discorso cambia in provincia. Nei primi tre mesi dell’anno l’offerta di case in affitto è cresciuta del 7,4%, salvo poi calare drasticamente al -2,7% nel secondo trimestre. E’ infatti alta la domanda: 5,7% (primi tre mesi) e addirittura 19,2% nei mesi successivi. In aumento anche i prezzi: 5,9 euro al metro quadro è la media, crescita del 7,3% prima, 12,1% dopo.
