rotate-mobile
Economia

Poche case e sempre più richieste: schizzano i prezzi degli affitti nel casertano

Un dato che emerge dall'indagine di 'Immobiliare.it'

Nel terzo trimestre il mercato immobiliare in Campania si assesta su una sostanziale stabilità, sia per quanto riguarda le compravendite che le locazioni. L’Osservatorio trimestrale di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, curato da Immobiliare.it Insights, evidenzia infatti un -0,6% dei prezzi richiesti per gli immobili in vendita e un +1% circa per quelli proposti in affitto.  

I trend regionali

Prendendo in esame il settore delle compravendite, comprare una casa in regione costa di media poco meno di 2.000 euro al metro quadro, comunque in aumento dell’1,5% anno su anno. Coerentemente con uno stock delle abitazioni in vendita in calo del 14% nel trimestre considerato, la richiesta si mostra in crescita di quasi 3 punti percentuali, arrivando comunque a sfiorare il +17% anno su anno. Il mercato delle locazioni continua a performare bene con prezzi quasi ovunque di segno più e uno stock di case disponibili in netto calo (-14%) sul trimestre, a fronte di un interesse verso la possibilità dell’affitto in crescita di quasi il 30%.

I trend delle compravendite per città e province

I prezzi sono generalmente stabili o in lieve calo sul territorio rispetto al trimestre precedente. Napoli e Salerno sono le città più care dove acquistare un immobile – con una differenza di prezzo al metro quadro di circa 100 euro a favore della prima – anche se i costi sono leggermente scesi. Si attestano comunque sui 2.600 euro al metro quadro entrambe, 600 euro in più rispetto alla media di regione. Nel trimestre la domanda è generalmente di segno più, con picchi del +18% e del +11% nei comuni di Avellino e Benevento. Lo stock di case in vendita infatti decresce in doppia cifra in tutta la regione.

Mercato delle locazioni all’insegna della stabilità

I dati emersi dall’analisi rivelano un mercato delle locazioni con prezzi stabili o in aumento quasi ovunque. In generale la provincia performa meglio rispetto al comune, come a Salerno dove segna un +9% e a Caserta con un +6%. In tutta la regione la disponibilità di immobili in locazione è in netto calo rispetto al trimestre scorso, in controtendenza solo i comuni di Benevento e Caserta (+16% e +19% rispettivamente). In accordo con questa evidenza c’è il dato della domanda che mostra segno più in tutte le zone; nella provincia di Benevento la richiesta di immobili in locazione è raddoppiata negli ultimi tre mesi.

Di seguito le variazioni dei prezzi richiesti, dell’offerta e della domanda per la tipologia immobiliare residenziale in vendita in Campania:

Capoluoghi di provincia

Media di €/mq

Delta prezzo 3 mesi

Delta prezzo 6 mesi

Delta prezzo 9 mesi

Delta prezzo 12 mesi

CAMPANIA

Avellino

comune

1.331 €

-1,8%

-3,6%

-3,7%

-3,1%

provincia senza capoluogo

924 €

0,8%

1,9%

0,7%

1,4%

Benevento

comune

1.107 €

-0,6%

-1,2%

-1,2%

-4,1%

provincia senza capoluogo

893 €

-1,3%

-1,2%

-1,5%

-1,2%

Caserta

comune

1.591 €

0,1%

1,7%

3,0%

2,6%

provincia senza capoluogo

1.197 €

-0,5%

0,3%

2,1%

3,2%

Napoli

comune

2.679 €

-0,6%

0,6%

1,1%

0,5%

provincia senza capoluogo

1.928 €

-0,1%

0,8%

0,6%

1,9%

Salerno

comune

2.568 €

-0,2%

0,7%

0,4%

-2,5%

provincia senza capoluogo

1.666 €

-0,4%

0,0%

1,3%

1,0%

REGIONE

1.971 €

-0,6%

0,8%

1,9%

1,5%

Capoluoghi di provincia

Delta offerta 3 mesi

Delta offerta 6 mesi

Delta offerta 9 mesi

Delta offerta 12 mesi

CAMPANIA

Avellino

comune

-11,8%

-12,2%

-21,3%

-23,6%

provincia senza capoluogo

-20,5%

-7,8%

-14,1%

-32,2%

Benevento

comune

-20,1%

-14,6%

4,1%

27,2%

provincia senza capoluogo

-11,8%

-11,4%

-34,5%

-46,5%

Caserta

comune

-11,7%

-22,4%

-33,8%

-26,5%

provincia senza capoluogo

-12,3%

-18,7%

-26,8%

-23,3%

Napoli

comune

-17,9%

-16,0%

-15,0%

-8,3%

provincia senza capoluogo

-9,3%

-5,1%

-11,3%

-2,0%

Salerno

comune

-15,9%

-4,5%

-11,7%

-7,5%

provincia senza capoluogo

-15,5%

-13,8%

-20,1%

-21,9%

REGIONE

-13,9%

-12,0%

-17,0%

-13,2%

Capoluoghi di provincia

Delta domanda 3 mesi

Delta domanda 6 mesi

Delta domanda 9 mesi

Delta domanda 12 mesi

CAMPANIA

Avellino

comune

18,1%

-5,0%

7,5%

6,9%

provincia senza capoluogo

8,6%

4,5%

12,6%

-1,4%

Benevento

comune

11,1%

-1,2%

4,9%

2,8%

provincia senza capoluogo

-0,5%

-12,2%

5,1%

7,6%

Caserta

comune

2,3%

4,9%

29,5%

10,3%

provincia senza capoluogo

5,1%

9,9%

24,8%

27,5%

Napoli

comune

4,5%

1,8%

11,1%

19,0%

provincia senza capoluogo

2,0%

0,0%

20,8%

16,8%

Salerno

comune

4,0%

-1,6%

11,0%

-0,4%

provincia senza capoluogo

4,4%

3,2%

24,4%

12,3%

REGIONE

2,7%

1,2%

16,1%

16,9%

Capoluoghi di provincia

Media di €/mq

Delta prezzo 3 mesi

Delta prezzo 6 mesi

Delta prezzo 9 mesi

Delta prezzo 12 mesi

CAMPANIA

Avellino

comune

6,3 €

-0,7%

2,4%

8,1%

9,9%

provincia senza capoluogo

4,7 €

2,3%

3,3%

1,3%

2,3%

Benevento

comune

6,3 €

3,4%

7,6%

8,6%

8,3%

provincia senza capoluogo

4,0 €

4,6%

8,8%

16,5%

9,7%

Caserta

comune

7,1 €

1,2%

3,0%

7,0%

9,4%

provincia senza capoluogo

5,3 €

5,9%

7,9%

8,1%

10,3%

Napoli

comune

12,2 €

0,6%

0,1%

0,8%

0,6%

provincia senza capoluogo

7,5 €

3,4%

6,1%

7,7%

10,5%

Salerno

comune

10,2 €

0,6%

3,5%

4,4%

3,2%

provincia senza capoluogo

7,8 €

8,8%

18,3%

15,9%

13,4%

REGIONE

9,4 €

0,9%

1,8%

3,5%

2,9%

Capoluoghi di provincia

Delta offerta 3 mesi

Delta offerta 6 mesi

Delta offerta 9 mesi

Delta offerta 12 mesi

CAMPANIA

Avellino

comune

-21,0%

7,8%

-21,7%

-32,5%

provincia senza capoluogo

-6,0%

16,0%

7,9%

-23,2%

Benevento

comune

15,8%

4,8%

41,9%

12,8%

provincia senza capoluogo

-10,5%

6,3%

-15,0%

-15,0%

Caserta

comune

19,1%

-0,3%

-2,2%

-7,0%

provincia senza capoluogo

-5,4%

-5,9%

-27,0%

-29,0%

Napoli

comune

-19,5%

-29,4%

-31,6%

-40,8%

provincia senza capoluogo

-12,9%

-11,9%

-19,5%

-20,7%

Salerno

comune

-29,1%

-26,6%

-29,7%

-22,7%

provincia senza capoluogo

-6,1%

-2,7%

-8,8%

-19,2%

REGIONE

-13,8%

-18,1%

-23,5%

-29,7%

Capoluoghi di provincia

Delta domanda 3 mesi

Delta domanda 6 mesi

Delta domanda 9 mesi

Delta domanda 12 mesi

CAMPANIA

Avellino

comune

13,5%

24,0%

46,7%

37,2%

provincia senza capoluogo

6,9%

2,9%

27,2%

36,5%

Benevento

comune

57,1%

50,6%

-1,2%

11,2%

provincia senza capoluogo

101,7%

74,7%

146,3%

84,6%

Caserta

comune

1,7%

32,5%

45,5%

50,4%

provincia senza capoluogo

11,0%

27,7%

73,7%

58,5%

Napoli

comune

43,2%

61,5%

85,5%

87,6%

provincia senza capoluogo

20,4%

32,5%

60,3%

49,8%

Salerno

comune

55,6%

59,0%

97,7%

40,2%

provincia senza capoluogo

29,6%

45,6%

44,0%

46,1%

REGIONE

28,9%

43,7%

68,6%

63,0%

Si parla di

In Evidenza

Potrebbe interessarti

Poche case e sempre più richieste: schizzano i prezzi degli affitti nel casertano

CasertaNews è in caricamento